wycieczka W koło komina👍

[Spiochu]

2 minuty temu, Victor napisał:

Otóż to-kwestia naszego wyboru, póki co mamy jeszcze tą możliwość a konsensus to sztuka naszej egzystencji…często słyszymy -jak sobie pościelisz tak się wyśpisz !  Nic trudnego. 
 

@Spiochu

…widoczny gołym okiem brak konsekwencji. 

Z jednej strony piszesz-sport w którym warto zrobić krok ale w życiu prywatnym -inwestycyjnym masz stagnacje,strach,marudzenie,flustracje …

Korzystaj z wolności którą jeszcze masz bo praca to nie problem a kupno domu to już najmniejszy jeźeli oczywiście sam tego chcesz . 

pozdro

Ale w czym brak konsekwencji? Zmienilem prace na cos co bardziej lubie i lepiej zarabiam. Sprzedalem mieszkanie w innym miescie w momencie jak podniesli stopy i ceny przestaly rosnac.  Niestety tu nie jest jak w sporcie i jest jeszcze panstwo, ktore zabiera w podatkach 80% by dolozyc bankom i deweloperom, albo kosztem rozsadnie gospodarujacych dotuje tych co pobrali w opor kredytow.

[star]

7 minut temu, Victor napisał:

Otóż to-kwestia naszego wyboru, póki co mamy jeszcze tą możliwość a konsensus to sztuka naszej egzystencji…często słyszymy -jak sobie pościelisz tak się wyśpisz !  Nic trudnego. 
 

@Spiochu

…widoczny gołym okiem brak konsekwencji. 

Z jednej strony piszesz-sport w którym warto zrobić krok ale w życiu prywatnym -inwestycyjnym masz stagnacje,strach,marudzenie,flustracje …

Korzystaj z wolności którą jeszcze masz bo praca to nie problem a kupno domu to już najmniejszy jeźeli oczywiście sam tego chcesz . 

pozdro

Eee tam, w romantycznej historii Seniora, jest kilka warunków, akurat to był fachowiec, pod drugie trafił na dom nie na minę budowlaną itd itp. Z ostatnich chwil, szwagier, zaprojektował dwa domy, pierwszy budował sam, własnymi rękoma, drugi pewno też się angażował. Zmarł w wieku 56 lat kopiąc na podwórku studnię. Tak więc oczywiście, że wszystko jest sztuką wyboru, ale zwykle mamy jakiś koszt, no i tak każdy sobie optymalizuje na własny użytek. Śpiochu po swojemu, szwagier po swojemu, są ludzie co mają jeszcze bardziej ekstremalne podejście do własności mieszkaniowej, niekoniecznie są mniej szczęśliwi, więc może nie uszczęśliwiamy nikogo na siłę.

[SzymQ]

6 minutes ago, star said:

 Śpiochu po swojemu, szwagier po swojemu, są ludzie co mają jeszcze bardziej ekstremalne podejście do własności mieszkaniowej, niekoniecznie są mniej szczęśliwi, więc może nie uszczęśliwiamy nikogo na siłę.

Zwłaszcza, że jedyne co się w życiu liczy to rozmiar jachtu w Saint-Tropez i jet, którym się tam dostaniesz. Reszta świata to bieda, nawet jeśli w niektórych zaściankach wydawało się, że jest inaczej... 🤣

[Mitek]

45 minut temu, Victor napisał:

Otóż to-kwestia naszego wyboru, póki co mamy jeszcze tą możliwość a konsensus to sztuka naszej egzystencji…często słyszymy -jak sobie pościelisz tak się wyśpisz !  Nic trudnego. 
 

@Spiochu

…widoczny gołym okiem brak konsekwencji. 

Z jednej strony piszesz-sport w którym warto zrobić krok ale w życiu prywatnym -inwestycyjnym masz stagnacje,strach,marudzenie,flustracje …

Korzystaj z wolności którą jeszcze masz bo praca to nie problem a kupno domu to już najmniejszy jeźeli oczywiście sam tego chcesz . 

pozdro

Cześć

W kwestii "w koło komina" - bo rynek nieruchomości gówno mnie obchodzi - to właśnie wróciliśmy z Rybelkiem z rowerów i pije sobie nowy wytwór naszego rodzimego Van Pura. Od jakiegoś czasu - odkąd zmieniłem pracę - chodziło za mną piwo inne niż lubię czyli nie Lager i właśnie Van Pur wypuścił nową kolekcję piw w stylu belgijskim. Powiem ci, że szczerze zazdroszczę, ze masz oryginały na wyciągnięcie ręki bo te "podróbki" Van Pura są znakomite. Piwa mocne ale trafiły w moje oczekiwania. Tak, że na zdrowie Victorku!

Pozdro

[kordiankw]

55 minut temu, star napisał:

Eee tam, w romantycznej historii Seniora, jest kilka warunków, akurat to był fachowiec, pod drugie trafił na dom nie na minę budowlaną itd itp. Z ostatnich chwil, szwagier, zaprojektował dwa domy, pierwszy budował sam, własnymi rękoma, drugi pewno też się angażował. Zmarł w wieku 56 lat kopiąc na podwórku studnię. 

A gdyby nie postawił tych dwóch domów i nie kopał studni na podwórku to by żył? 🧐

[Mitek]

10 minut temu, kordiankw napisał:

A gdyby nie postawił tych dwóch domów i nie kopał studni na podwórku to by żył? 🧐

Cześć

Dokładnie. Na cholerę mu teraz te domy?

Pozdro

[Victor]

Godzinę temu, Spiochu napisał:

Ale w czym brak konsekwencji? Zmienilem prace na cos co bardziej lubie i lepiej zarabiam. Sprzedalem mieszkanie w innym miescie w momencie jak podniesli stopy i ceny przestaly rosnac.  Niestety tu nie jest jak w sporcie i jest jeszcze panstwo, ktore zabiera w podatkach 80% by dolozyc bankom i deweloperom, albo kosztem rozsadnie gospodarujacych dotuje tych co pobrali w opor kredytow.

Śpiochu , bez napinki. 
 

Co z tego że zmieniłeś pracę co z tego że zmieniłeś kwadrat jak bije z ciebie frustracja!
 

W sporcie są  łatwe wybory bo aspekt najważniejszy to nasza sprawność fizyczna i w czesci głowa ale w życiu to nie tylko sprawność,głowa, wykształcenie i kierunek który obraliśmy za młodu, ale przede wszystkim sprawny i czuły nos 😉,intuicja,konsensus -często sytuacyjny- przyzwyczajenie,lęk to stagnacja a marudzenie bo coś jest drogie i muszę podatek-taka rzeczywistość . 
Tu dostrzegam Twoja niekonsekwencje . 

Sam się zastanów . Dróg i wyborów mamy wiele . póki co ! 

😉

pozdro serdeczne 

[Victor]

1 godzinę temu, Mitek napisał:

Cześć

W kwestii "w koło komina" - bo rynek nieruchomości gówno mnie obchodzi - to właśnie wróciliśmy z Rybelkiem z rowerów i pije sobie nowy wytwór naszego rodzimego Van Pura. Od jakiegoś czasu - odkąd zmieniłem pracę - chodziło za mną piwo inne niż lubię czyli nie Lager i właśnie Van Pur wypuścił nową kolekcję piw w stylu belgijskim. Powiem ci, że szczerze zazdroszczę, ze masz oryginały na wyciągnięcie ręki bo te "podróbki" Van Pura są znakomite. Piwa mocne ale trafiły w moje oczekiwania. Tak, że na zdrowie Victorku!

Pozdro

😅😉

Ja nie namawiam ale ..sam lubię, degustacyjnie oczywiście  🤷‍♂️

po latach tu spędzonych faworytem jest Bolleke-antwerpskie piwo ciemne,niegazowane,podane w pucharze tylko z kija !

Jest obłędne oczywiście( to moja strona medalu) warto zwrócić też na odpowiednią temp podania bo to aspekt bardzo ważny każdego belgijskiego piwa i nie tylko -no.szkło jest imega stotne.

Znam miejsca gdzie wypijesz świeżuteńkie 

Gdybyś był wakacyjni lub nawet przejazdem daj znać 😉 skosztujemy! 

pozdrawiam 

teraz czytam Van Pur to holenderski browar

Ciemne 10% 🥴

https://www.renexinternational.com/en/brands/van-pur-beer/

Edytowane 4 Sierpnia przez Victor

[Mitek]

Cześć

Van Pur to polski browar od zawsze chyba, że coś mi umknęło...

Wiesz, ja nie jestem jakimś smakoszem, po prostu lubię piwo ale raczej lagery. Raczej nie szukam ani nie specjalnie się znam ale jak już sobie piwo pije to mogę wypić te 10-12 bez uszczerbku na zdrowiu.

Pozdro

Edytowane 4 Sierpnia przez Mitek

[kordiankw]

31 minut temu, Mitek napisał:

Cześć

Van Pur to polski browar od zawsze chyba, że coś mi umknęło...

Wiesz, ja nie jestem jakimś smakoszem, po prostu lubię piwo ale raczej lagery. Raczej nie szukam ani nie specjalnie się znam ale jak już sobie piwo pije to mogę wypić te 10-12 bez uszczerbku na zdrowiu.

Pozdro

Codziennie 🤔? 

[Spiochu]

1 godzinę temu, Victor napisał:

Śpiochu , bez napinki. 
 

Co z tego że zmieniłeś pracę co z tego że zmieniłeś kwadrat jak bije z ciebie frustracja!

To z tego, zezamiast klepac cos byle jak, to czerpie satysfakcje z tego co robie a za sukcesy otrzymuje premie. Moja obecna sytuacja jest bardzo wygodna. Nie robie zadnych nadgodzin, ani niczym nie ryzykuje a stac mnie na wszystko czego potrzebuje bez kredytow i leasingow. Oczywiscie poza domem wolnostojacym i jachtem w Saint Tropez. 

Zauwazam jednak jak wyglada nasza bananowa republika. Jaka jest skala zlodziejstwa i marnotrastwa oraz jak niestabilne sa warunki biznesowe. Dostrzegam tez, ze ludzie akceptuja ten stan lub o zgrozo nie maja jego swiadomosci.  Jak im nie starcza to biora kolejny kredyt i drugi etat, lub uciekaja za granice. Ale zeby sprobowac walczyc z drozyzna, czy przestac glosowac na te same geby to przeciez niepodobne. 

[Mitek]

Cześć

No zgadza się ostatnie osiem lat wyzysku daje efekty.

Widać to chociażby po stanie naszego sportu - patrz wyniki IO. Eksploatowanie mistrzów w Narodowym Sporcie, brak dbałości o zaplecze i mamy to co mamy. Dzisiaj namierzyłem dość przypadkiem pomnik kaczyńskiego w sąsiedztwie pomnika Piłsudskiego. Kurwa bezczelność przekraczająca największe kurewstwo. Ale dobrze że stoi, będę widział gdzie się odlać jak będziemy w plenerze.

Pozdro

[Jan]

10 minut temu, Mitek napisał:

pomnik kaczyńskiego w sąsiedztwie pomnika Piłsudskiego. Kurwa bezczelność przekraczająca największe kurewstwo. Ale dobrze że stoi, będę widział gdzie się odlać jak będziemy 

A ich ciała spoczywają w większej odległości?

[Wujot2]

Godzinę temu, Mitek napisał:

Wiesz, ja nie jestem jakimś smakoszem, po prostu lubię piwo ale raczej lagery. Raczej nie szukam ani nie specjalnie się znam ale jak już sobie piwo pije to mogę wypić te 10-12 bez uszczerbku na zdrowiu.

To jest odpowiednik pół litra wódki. 

Polecam przeczytać VII rozdział "Tak działa mózg" Asi Podgórskiej. Nauka w tej chwili jednoznacznie stwierdza, że każda ilość alkoholu jest wysoce szkodliwa. Przeczytasz sobie jak gwałtownie rośnie prawdopodobieństwo raka, chorób układu krążenia a przede wszystkim jak mocno uszkadza on układ nerwowy. To skrajna głupota walić się młotkiem po głowie w sytuacji gdy już wiadomo, że nie należy tego robić.

Edytowane 4 Sierpnia przez Wujot2

[Spiochu]

5 minut temu, Jan napisał:

A ich ciała spoczywają w większej odległości?

Jak juz myslisz o cialach to lepiej byloby by wspomniec o 100tys. dodatkowych trupow w czasie covidu. I nie mam na mysli tych ktorych zabil wirus. Jakies pomniki i krolewskie mogily to przy tym blahostka.

[Marcos73]

4 godziny temu, Spiochu napisał:

Wielka plyta nigdy wczesniej luksusowa nie byla. 

Kazda banka kiedys peka. Tak bylo w Hiszpanii czy Irlandii a nawet u nas w 2008. To nie jest pytanie, czy tylko kiedy. W niemczech juz od dluzszego czasu spadki.

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/ceny-mieszkan-spadly-rekordowo-mocno-najwiekszy-kryzys-od-dziesiecioleci-w-niemczech/5591lt1

Chetni byli jak dzialal kredyt 2%, teraz juz sie sprzedaz zalamala a najem tanieje, wiec inwestycyjnie tez coraz mniej chetnych.

https://krakow.tvp.pl/79608380/rekordowo-niska-sprzedaz-mieszkan-w-krakowie

Jak balon peknie to pierwsze wlasnie poleca w wa-wie i najwiekszych miastach bo tam pelno spekulacyjnych zakupow. 

Jedyna opcja na dalsze wzrosty to kolejne doplaty podatnikow dla deweloperow. Czyli kredyt 0% Tuska. Swoją drogą ciekawe, że PO I PIS prowadza ta sama polityke pro deweloperska.

Piotruś, o tej bańce to słyszę już z 20 lat. Co najwyżej będzie delikatna korekta lub ceny staną. Spektakularnych obniżek nie będzie.

Wszystkie mieszkania, które kupowałem, były i wydawały się wówczas w popierdolonych pieniądzach. Ale kupowałem. Małe, takie do 40m/2. Jak kupowałem obok mojego w którym mieszkam (sąsiednie), a bardzo mi zależało to zapłaciłem wówczas za 36 m/2 170 tysi. Normalnie chodziły po 140-150 w tej lokalizacji i w tym metrażu. Nie żałuję. Teraz ile jest warte? Pewnie z 3-4x tyle.

Wielka płyta, ma sporo plusów. Przede wszystkim przestrzeń wokół. Teraz deweloperzy tak budują, że sąsiad może dmuchać sąsiadkę przez balkon nie będąc królem porno😉. 
 

Obecnie popyt nakręcają także Ukraińcy. Bardzo dużo wynajmują i bardzo dużo kupują. W Krk sporo inwestycyjnych zakupów na wynajem krótkoterminowy.

pozdro

 

[Spiochu]

28 minut temu, Marcos73 napisał:

Piotruś, o tej bańce to słyszę już z 20 lat. Co najwyżej będzie delikatna korekta lub ceny staną. Spektakularnych obniżek nie będzie.

Wszystkie mieszkania, które kupowałem, były i wydawały się wówczas w popierdolonych pieniądzach. Ale kupowałem. Małe, takie do 40m/2. Jak kupowałem obok mojego w którym mieszkam (sąsiednie), a bardzo mi zależało to zapłaciłem wówczas za 36 m/2 170 tysi. Normalnie chodziły po 140-150 w tej lokalizacji i w tym metrażu. Nie żałuję. Teraz ile jest warte? Pewnie z 3-4x tyle.

Wielka płyta, ma sporo plusów. Przede wszystkim przestrzeń wokół. Teraz deweloperzy tak budują, że sąsiad może dmuchać sąsiadkę przez balkon nie będąc królem porno😉. 
 

Obecnie popyt nakręcają także Ukraińcy. Bardzo dużo wynajmują i bardzo dużo kupują. W Krk sporo inwestycyjnych zakupów na wynajem krótkoterminowy.

pozdro

 

Jedna juz byla w 2008. W Krakowie najpierw - 20% a potem kilka lat stabilizacji. Teraz mamy kolejna gorke. Ale rozumiem ze dodatkowe 100-200k za mieszkanie moze byc dla Ciebie nieistotne.

 

I jeszcze jeden aspekt. Jesli spodziewasz się korekty czy nawet stabilizacji cen w najbliższych latach to sam zysk z wynajmu przyniesie Ci sporo mniejszy dochód niż obligacje. Dla Ciebie to może być nieistotne bo i tak nie masz co robić z kasą z normalnego biznesu ale typowi spekulanci to liczą, więc żeby się kręciło musi cały czas rosnąć, inaczej zaczną się wycofywać. I mówimy o zakupach za gotówkę, bo w kredytowanie pod inwestycję na wynajem to obecnie już raczej nikt nie wchodzi.

A jeśli ma stale rosnąć to do jakiego poziomu? Już przebiło wiele miast europy zachodniej. Kraków osiągnie poziom Monachium? Londynu?

Edytowane 4 Sierpnia przez Spiochu

[Marcos73]

32 minuty temu, Spiochu napisał:

Kraków osiągnie poziom Monachium? Londynu?

A co gorsi jesteśmy, drugi sort?

pozdro

[Marcos73]

34 minuty temu, Spiochu napisał:

Jesli spodziewasz się korekty czy nawet stabilizacji cen w najbliższych latach to sam zysk z wynajmu przyniesie Ci sporo mniejszy dochód niż obligacje. 

Piotrek, dla mnie pieniądze nie są celem ale środkiem. Mieszkania i inne tam takie są naszą emeryturą. Ja nie mam dużych wymagań. Zawsze będę coś robił, żeby nie skapcanieć, ale sporo czasu przeznaczę na robienie tego co lubię. Na dzień dzisiejszy, dochód z najmu jest dla mnie wystarczający, żeby żyć na poziomie takim jakim chcę, bez zaciskania pasa. Ale my nie mamy popierdolonych wymagań.

Pozdro

[Spiochu]

18 minut temu, Marcos73 napisał:

A co gorsi jesteśmy, drugi sort?

Przyjedzie 5mln imigrantów, a popis wybuduje im meczet na Wawelu. ;)

[Spiochu]

8 minut temu, Marcos73 napisał:

Piotrek, dla mnie pieniądze nie są celem ale środkiem. Mieszkania i inne tam takie są naszą emeryturą. Ja nie mam dużych wymagań. Zawsze będę coś robił, żeby nie skapcanieć, ale sporo czasu przeznaczę na robienie tego co lubię. Na dzień dzisiejszy, dochód z najmu jest dla mnie wystarczający, żeby żyć na poziomie takim jakim chcę, bez zaciskania pasa. Ale my nie mamy popierdolonych wymagań.

Pozdro

I tym samym dokładasz swoją cegiełkę do psucia rynku, nawet mając pod ręką inne instrumenty dające obecnie taki sam lub wyższy dochód i to z mniejszą fatygą i ryzykiem.

Ja nie próbuję Cię przekonać, że kupowanie mieszkań to był zły pomysł. Wcześniej to była świetna inwestycja. Jednak kupno kolejnego przy obecnych warunkach jest mocno wątpliwe. Tymbardziej, że zwykle dywersyfikuje się oszczędności a nie wszystko w jeden typ.

[Spiochu]

1 godzinę temu, Marcos73 napisał:

Wielka płyta, ma sporo plusów. Przede wszystkim przestrzeń wokół. Teraz deweloperzy tak budują, że sąsiad może dmuchać sąsiadkę przez balkon nie będąc królem porno😉.

Hmm, mieszkam w nowej deweloperce a balkon obok młoda i ładna ukrainka...

[Jan]

4 godziny temu, Spiochu napisał:

Jak juz myslisz o cialach to lepiej byloby by wspomniec o 100tys. dodatkowych trupow w czasie covidu. I nie mam na mysli tych ktorych zabil wirus. Jakies pomniki i krolewskie mogily to przy tym blahostka.

a kto ich zabił w takim razie ?

[Mitek]

9 godzin temu, Wujot2 napisał:

To jest odpowiednik pół litra wódki. 

Polecam przeczytać VII rozdział "Tak działa mózg" Asi Podgórskiej. Nauka w tej chwili jednoznacznie stwierdza, że każda ilość alkoholu jest wysoce szkodliwa. Przeczytasz sobie jak gwałtownie rośnie prawdopodobieństwo raka, chorób układu krążenia a przede wszystkim jak mocno uszkadza on układ nerwowy. To skrajna głupota walić się młotkiem po głowie w sytuacji gdy już wiadomo, że nie należy tego robić.

Cześć

To może być odpowiednik ćwiartki czystego alkoholu jedynie wagowo czy objętościowo.

Cóż trudno, jestem z tym pogodzony i w ogóle mnie to nie martwi. Nie ma pojęcia kim jest Asia Podgórska ale ... Co do wpływu różnych substancji, diety, sposobu jedzenia i wielu innych rzeczy na nasz organizm mam stosunek olewczy ponieważ już tyle opracowań czytałem co jest zdrowe a co nie i zmieniały się one w zależności od zespołu badaczy mody i tego co chciano udowodnić. Obecnie jest taka moda na alkohol bez alkoholu i mięso bez mięsa ale... to tylko moda co by Asia Podgórska nie pisała.

Pozdro

Edytowane 5 Sierpnia przez Mitek

[kordiankw]

9 godzin temu, Spiochu napisał:

I jeszcze jeden aspekt. Jesli spodziewasz się korekty czy nawet stabilizacji cen w najbliższych latach to sam zysk z wynajmu przyniesie Ci sporo mniejszy dochód niż obligacje.

Ja to policzyłem dla mieszkania w Warszawie. 
Do obliczeń przyjąłem kawalerkę około 30m2 o wartości 500k. 
W tej chwili najbardziej opłacalne obligacje to 3 letnie, bo o stałym oprocentowaniu 6,5%. Te 4 letnie i 10 letnie o zmiennej stopie plus 1% powyżej inflacji, przy spadającej inflacji mogą okazać się mniej korzystne.

500000x6,5%=32500 - podatek Belki = 26325 PLN.

Wynajem mieszkania 30m2 w Warszawie (dla obliczenia przyjąłem Praga Południe, bo i cena mieszkania dla tej dzielnicy, to 3000 PLN z opłatami w cenie.

3000 - 700(koszty czynszu, prądu, internet)=2300 - 200 (podatek 8,5%)= 2100x12=25200 PLN.

Kalkulacja nie uwzględnia wzrostu wartości mieszkania, ale też kosztów odnawiania, jeżeli wynajmujący będą zmieniać się np. co roku.

Edytowane 5 Sierpnia przez kordiankw